新房子办理房产证要自己去办吗

新房子办理房产证一般不需要自己去办，是由开发商统一办理好之后再发给业主的。如果业主着急拿房产证，也可以到开发商那里获取相关资料后自己去当地房管部门办理。

《不动产登记暂行条例实施细则》第十二条： 当事人可以委托他人代为申请不动产登记。代理申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书。自然人处分不动产，委托代理人申请登记的，应当与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书，但授权委托书经公证的除外。境外申请人委托他人办理处分不动产登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理认证或者公证。

自己办房产证怎么办理

1、到房管局领取，并填写房屋所有权登记申请表，这个申请表它是需要开发商签字盖章的。

2、是要那个申请并且是取得测绘表。这个测绘表它是当时房产证的一个重要依据，是必须的。这个可以到开发商那里去申请，也可以到当地房管局去申请。

3、领取相关的文件。在前面询问了相关部门之后，要带来购房合同，房屋结算单，还有房产证复印件，然后填写好这些表格之后，再让开发商审核盖章。

4、缴纳公积金维修资金，还有合同的契税。

5、提交申请资料，申请资料包括申请表，买卖合同，还有那个预售合同。

自己办房产证注意事项

在去办房产证之前要确定开发商已经进行了“初始登记”，即完成了“大确权”。

开发商的办理“初始登记”是您办理房产证的必要前提条件。依照《商品房销售管理办法》中的第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房的交付使用之日起60日内，将需要由其提供办理房屋的权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

通常，主管部门的办理“初始登记”所需时间大约为20-60日不等，因此在收房人住后的两三个月之后，您可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

注意事项：《购房合同》中应对开发商办理“初始登记”的时限加以约定，尤其是开发商办理“初始登记”的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。